Про послугу
Як захистити своє право на майно?
Питання захисту майна є особливо актуальною темою, на жаль, в умовах воєнного стану, коли шахраї використовують нестабільність в суспільстві у власних корисливих мотивах.
Способи захисту можна поділити на дві категорії з огляду на стадію: досудовий захист та судовий. Звісно, при юридично грамотному підході до прав на майно, можна мінімізувати проблеми у майбутньому.
У розумінні законодавця майном як особливим об’єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов’язки. При цьому, законодавством визначена значна кількість способів захисту цивільних прав (серед яких і право на майно), таких як:
- визнання права; визнання правочину недійсним;
- припинення дії, яка порушує право;
- відновлення становища, яке існувало до порушення;
- примусове виконання обов’язку в натурі; зміна правовідношення;
- припинення правовідношення;
- відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
- відшкодування моральної (немайнової) шкоди.
Таким чином, слід зазначити, що існує достатньо способів для відстоювання прав на майно.
Нерідко саме порушення права на майно стає підставою для притягнення до адміністративної чи кримінальної відповідальності. Тому, якщо майно вибуло з законного володіння особи чи іншим чином порушується право на майно, остання також може ініціювати проведення розслідування з подальшим притягненням винних осіб до відповідальності з одночасним відшкодуванням шкоди. Хоча, якщо особа залучатиме кваліфікованого юриста до операцій з майном, тоді значну кількість непорозумінь з майном можна буде уникнути.
Залишайте заявку на сайті та отримайте консультацію від юриста з нерухомості Inferno Digital Law Company
Як відбувається незаконне захоплення власності
Способами захоплення власності є введення в оману, зловживання довірою, підробка чи фальсифікація документів, незаконні дії нотаріуса, психічний та фізичний примус, погрози та ін. Кінцевою метою захоплення є вилучення з законного володіння власника чи законного користувача об’єкта власності.
Готові отримати допомогу?
Залиште контакти, і наші спеціалісти дадуть відповіді на ваші запитання
Як ми працюємо
Ваші кроки для отримання послуг
Залишаєте заявку або телефонуєте
Розповідаєте деталі вашої ситуації
Отримуєте професійну консультацію
Узгоджуємо подальші дії
Популярні шахрайські схеми з нерухомістю
Нерухомість становить значну економічну цінність, тому є бажаним об’єктом для шахраїв. Схеми з нерухомістю в більшості випадків передбачають підробку документів власника задля вчинення реєстраційної дії відчуження.
При цьому, особливому ризику підлягають договори щодо майнових прав особи (більш «відомі» як незавершені об’єкти будівництва, до прикладу, купівля квартири в будинку на стадії забудови), оскільки такі об’єкти «чорні» нотаріуси можуть кілька раз відчужувати добросовісним покупцям. Щодо зданої в експлуатацію нерухомості то шахрайські дії щодо реєстрації можна проводити на підставі підроблених документів чи без документів взагалі, шляхом використання комп’ютерних сервісів.
Якщо вести мову про оренду, то схем є досить багато, є виманювання завдатку, здача нерухомості без права на останню, крадіжки, порушення умов договору оренди тощо. До прикладу, продаж майна без відома власника, входження в довіру літнім людям з метою оформлення договору довічного утримання без наміру його надавати, махінації зі спадковим майном.
Відтак, слід бути уважним з власним майном, адже його повернення, як правило потребує значної кількості зусиль та часу, а подекуди та стає зовсім неможливе.
Як не стати жертвою схеми захоплення нерухомості
Захоплення нерухомості є актуальною темою з огляду на те, що нерухоме майно завжди становило значну цінність та високу вартість, відтак користувалося істотним попитом в у колі шахраїв. Основними ризиками для власників нерухомості є знищення чи пошкодження майна або позбавлення права власності на таке майно.
Тому, щоб мінімізувати ризики потрапляння у шахрайські схеми рекомендується з уважністю ставитися до операцій з нерухомістю, зокрема шляхом перевірки та юридичного аудиту документів, перевірки за допомогою електронних реєстрів, перевірка контрагента та нотаріуса. При виборі забудовника, наприклад, перевірте його репутацію, Єдиний державний реєстр судових рішень, повноваження представника.
Які послуги ми надаємо?
Команда INFERNО DIGITAL надає широкий спектр послуг щодо нерухомості:
- Консультування;
- Юридичний аудит договірної, правовстановлюючої, земельної та будівельної документації;
- Супровід у перемовинах з контрагентами;
- Дослідження ризиковості контрагента чи об’єкта права власності;
- Супровід на досудовому врегулюванню спору;
- Супровід процесу приватизації;
- Отримання необхідних дозволів та ліцензій;
- Супровід та представництво у судах всіх інстанцій;
- Допомога при підготовці договірної, будівельної, землевпорядної та ін.документації;
- Супровід у кримінальних провадженнях, пов’язаних з порушенням права власності.
Поради по захисту права на майно
Найдієвішими способами убезпечити себе від ризиків, пов’язаних з майном є така навичка як уважність та звичка збереження оригіналів документів, аналіз контрагентів при укладенні угоди та перевірка документації.
При цьому ніколи не слід нехтувати потребою у залученні кваліфікованого спеціаліста у випадку необхідності роз’яснення окремих норм, перевірки та аналізу договорів чи інших документів, досудового та судового представництва, адже така людина зможе забезпечити належну охорону та захист наданих прав власнику.